Cosa può fare realmente un investitore straniero.
La distinzione principale è tra acquisto residenziale privato, residenza e investimento estero autorizzato.
La disciplina della compravendita abitativa non equivale a un mercato aperto a qualsiasi non residente. Il Decreto-Ley 288 e la Ley General de la Vivienda hanno riconosciuto compravendite tra persone ammesse dal sistema, includendo gli stranieri con residenza permanente.
La Ley 118 de la Inversión Extranjera disciplina imprese miste, associazioni economiche e imprese di capitale totalmente straniero, con autorizzazioni e procedure specifiche. Non va confusa con l’acquisto libero di una casa come turista.
Il Decreto 325, regolamento della Ley 118, è stato ripubblicato in versione concordata il 13 luglio 2026, incorporando le modifiche intervenute dal 2014, incluso il Decreto 153 del giugno 2026.
Le nuove Leyes 171 de Migración e 173 de Extranjería sono state pubblicate il 5 maggio 2026 e prevedono nuove categorie e regole; al settembre 2026 il periodo di 180 giorni per la loro entrata in vigore non è ancora concluso.
