Ascolto
Proprietà o attività, obiettivi, disponibilità dei documenti e tempi desiderati.
Boligan’s · Commercial Advisory
Vendere un ufficio a Milano
Da studio professionale a sede aziendale, ogni ufficio risponde a esigenze diverse. La vendita inizia dalla comprensione degli spazi e del pubblico a cui presentarli.
Consulenza commerciale
Ogni operazione parte da una lettura attenta.
Superficie e indirizzo sono solo il punto di partenza. Per proporre un ufficio a Milano servono informazioni chiare su distribuzione, condizioni, accessi e stato di occupazione. Il nostro approccio mette in relazione la proprietà, gli obiettivi di vendita e le esigenze dei potenziali interlocutori, senza promesse di tempi prestabiliti.
Gli elementi da esaminare
- Zona, collegamenti e accessibilità per professionisti e imprese.
- Piano, ascensore, luminosità e flessibilità degli ambienti.
- Stato degli impianti, informazioni energetiche e spese disponibili.
- Ufficio libero o locato, documentazione e opportunità comparabili.
Il primo confronto, con le informazioni giuste.
Per iniziare sono utili alcune informazioni essenziali. Il primo confronto serve a capire la situazione e a definire gli approfondimenti necessari, senza attribuire un valore automatico sulla base dei soli metri quadrati.
- Indirizzo o zona, superficie e distribuzione dei locali.
- Planimetria, fotografie e documenti disponibili.
- Stato di occupazione, spese e informazioni sulla locazione, se presente.
- Obiettivi, disponibilità per le visite e tempi desiderati.
Ascolto, strategia, relazione.
Strategia
Analisi del posizionamento, materiali di presentazione e scelta dei canali pertinenti.
Relazione
Gestione delle richieste e coordinamento dei passaggi della trattativa con i professionisti coinvolti.
Le domande prima di vendere.
È possibile proporre un ufficio locato?
Sì, puoi presentarci anche un ufficio occupato. Il contratto e le informazioni sulla locazione diventano parte dell’analisi preliminare e della presentazione agli interessati.
Come viene impostato il prezzo di richiesta?
Si confrontano caratteristiche della proprietà, situazione locativa e opportunità comparabili. Il prezzo va discusso insieme alla strategia di vendita e alle aspettative della proprietà.
Devo ristrutturare prima di vendere?
Non esiste una risposta valida per tutti gli uffici. Prima di decidere un intervento conviene valutarne costi, utilità per il pubblico di riferimento e tempi dell’operazione.
Diamo una direzione al tuo progetto.
Raccontaci che cosa desideri vendere, dove si trova e quali sono le tue priorità. Da qui può iniziare un confronto dedicato.